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長野市真島町川合 中古住宅（4SLDK）+母屋（古民家）
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 1290.69㎡(公簿) | 145.74㎡(壁芯) | 4SLDK | 木造 | 中古戸建 |
コメントのどかな農家集落内の中古住宅４ＳＬＤＫ！ 本物件に加えて「土蔵付き古民家住宅」 「農業用倉庫」 「駐車用車庫」があります。ご希望により目の前の農地の取得も可能です。
◎高速道路「長野インターチェンジ入口」まで車で約１４分◎
♪内覧ＯＫです。事前にご連絡のうえ、ご予約をお願いします。♪
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市真島町川合字村東真島境 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ北陸新幹線「長野」駅 バス停「前淵（アルピコ）」から420m 徒歩6分 |
| 価格 | 1,400万円 |
| 間取り | 4SLDK 母屋（古民家）、土蔵、農業用倉庫、車庫 |
| 間取り内容 | 1階LDK16畳1室 1階和室10畳1室 2階洋室9畳1室 2階洋室7畳2室 2階S5畳1室 |
| 土地面積 | 1290.69㎡(公簿) |
| 建物面積 | 145.74㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1997年11月（築26年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 総戸数/階建 | 地上2階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | 木造 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 空有/車庫（駐車台数 3台）有 |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 居住中 / 相談 |
| 土地現況/引渡時期 | 上物有 / 相談 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 100／100 |
| セットバック | 有 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地 |
| 接道1 | 方向:北 / 間口:14.6m / 種別:公道 / 幅員:3.4m |
| 接道2 | 方向:東 / 間口:59.3m / 種別:公道 / 幅員:4m |
| 設備条件 | 水道公営、ガスプロパン、排水下水、バス・トイレ別有、シャワー有、コンロ種別ガス、コンロ口数三口、システムキッチン有、給湯有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、エアコン、床下収納有、洗濯機置き場室内、洗濯機置き場有、出窓有、バルコニー有、フローリング有、角部屋有、温水洗浄便座有、独立洗面台有、浴室1.6x2.0m以上有、クローゼット有、太陽光発電システム有、照明器具付き有 |
| その他 | トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| 物件番号 | 20241012 |
| 備考 | ■市街化調整区域内 ■売主にて建物内外の生活物撤去後現況引渡 ■中古住宅取得後の建替え・改築は「都市計画法６０条」申請要 ■北側「農業用倉庫」には太陽光発電設置有⇒継承可 ■東側塀と南側車庫については越境あり、再建築時撤去要 ■未登記建物（倉庫・車庫）あり、表題登記要 ■建物表題登記と現状に相違あり、変更登記要 |
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