長野市真島町川合　中古住宅（4SLDK）+母屋（古民家）

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価格 土地面積/建物面積 間取り 構造 種別
1,400万円 1290.69㎡(公簿) / 145.74㎡(壁芯) 4SLDK 木造 中古戸建
コメントのどかな農家集落内の中古住宅４ＳＬＤＫ！　本物件に加えて「土蔵付き古民家住宅」　「農業用倉庫」　「駐車用車庫」があります。ご希望により目の前の農地の取得も可能です。 ◎高速道路「長野インターチェンジ入口」まで車で約１４分◎ ♪内覧ＯＫです。事前にご連絡のうえ、ご予約をお願いします。♪
物件概要
所在地長野県長野市真島町川合字村東真島境
交通ＪＲ北陸新幹線「長野」駅
バス停「前淵（アルピコ）」から420m 徒歩6分
価格1,400万円
間取り4SLDK 母屋（古民家）、土蔵、農業用倉庫、車庫
間取り内容1階LDK16畳1室 1階和室10畳1室 2階洋室9畳1室 2階洋室7畳2室 2階S5畳1室
土地面積1290.69㎡(公簿)
建物面積145.74㎡(壁芯)
部屋の向き南
築年月（築年数）1997年11月（築26年）
種別中古戸建
総戸数/階建地上2階
新築・中古中古
構造木造
建物権利所有権
駐車場空有/車庫（駐車台数　3台）有
バルコニー面積10㎡
先物/自社物自社物
取引態様仲介
現況/入居時期居住中 / 相談
土地現況/引渡時期上物有 / 相談
状態売出中
土地権利所有権
用途地域無指定
都市計画市街化調整区域
地勢平坦
地目宅地
土地持分100／100
セットバック有
建ぺい率60%
容積率200%
接道状況角地
接道1方向:北 / 間口:14.6m / 種別:公道 / 幅員:3.4m
接道2方向:東 / 間口:59.3m / 種別:公道 / 幅員:4m
設備条件水道公営、ガスプロパン、排水下水、バス・トイレ別有、シャワー有、コンロ種別ガス、コンロ口数三口、システムキッチン有、給湯有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、エアコン、床下収納有、洗濯機置き場室内、洗濯機置き場有、出窓有、バルコニー有、フローリング有、角部屋有、温水洗浄便座有、独立洗面台有、浴室1.6x2.0m以上有、クローゼット有、太陽光発電システム有、照明器具付き有
その他トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
物件番号20241012
備考■市街化調整区域内 ■売主にて建物内外の生活物撤去後現況引渡 ■中古住宅取得後の建替え・改築は「都市計画法６０条」申請要 ■北側「農業用倉庫」には太陽光発電設置有⇒継承可 ■東側塀と南側車庫については越境あり、再建築時撤去要 ■未登記建物（倉庫・車庫）あり、表題登記要 ■建物表題登記と現状に相違あり、変更登記要