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長野市大字若槻団地 中古住宅（３SLDK+ビルトインガレージ）
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 323.74㎡(公簿) | 191.09㎡(壁芯) | 3SLDK | 木造 | 中古戸建 |
コメント♪アパレルショップオーナーが住むこだわりの住まい♪敷地は北東角約９７坪、２台分のビルトインガレージ、お庭も十分有！大型バルコニーに囲まれる２階のＬ・Ｄは約３６帖、全館冷暖房完備。内覧のご予約承ります。
♪所有者居住中ですが、内覧はＯＫです。
お問合せのうえ、事前のご予約をお願いします。
◎学区◎
・若槻小学校まで約１，６２０ｍ（徒歩約２１分）
・北部中学校まで約６９０ｍ（徒歩約９分）
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市大字若槻団地 |
|---|---|
| 交通 | 長野電鉄長野線「桐原」駅より徒歩19分 徒歩距離1460m バス停「若槻団地（長電）」から240m 徒歩3分 |
| 価格 | 3,500万円 |
| 間取り | 3SLDK 小屋裏収納・ビルトインガレージ（2台分）・外部物置 |
| 間取り内容 | 2階LD30畳1室 2階K6畳1室 2階和室6畳1室 2階洋室10畳1室 1階洋室14畳1室 1階S6畳1室 |
| 土地面積 | 323.74㎡(公簿) |
| 建物面積 | 191.09㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2002年9月（築22年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 総戸数/階建 | 地上2階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | 木造 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 空有/ビルトインガレージ（2台分）有 |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 居住中 / 相談 |
| 土地現況/引渡時期 | 上物有 / 相談 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 |
| 法令上の制限 | 埋蔵文化財（浅川扇状地遺跡群）内 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 100/100 |
| セットバック | 無 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 角地 |
| 接道1 | 方向:北 / 間口:16.4m / 種別:公道 / 幅員:5m |
| 接道2 | 方向:東 / 間口:16.5m / 種別:公道 / 幅員:5.5m |
| 設備条件 | 水道公営、ガス都市、排水下水、バス・トイレ別有、シャワー有、コンロ種別ガス、コンロ口数三口、システムキッチン有、給湯有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、石油暖房、W.INクローゼット有、ロフト付き有、洗濯機置き場室内、バルコニー有、フローリング有、温水洗浄便座有、浴室乾燥機有、クローゼット有 |
| その他 | ■バス１坪以上 浴室乾燥機 浴室に窓あり トイレ２ヶ所 グリル 全居室収納 照明器具 ダウンライト 複層ガラス 出窓 火災警報器（報知機） ワイドバルコニー ルーフバルコニー 庭 駐車場２台分 ◎おすすめポイント◎ ・北東の角地、約９７坪 ・ビルトインガレージ２台分 ・２階リビング・ダイニング（約３６帖） ・２階のリビングを囲む大型バルコニー（まるで１階に居る感覚） ・和室もしっかり６帖（収納付き）有 ・大型キッチン（都市ガスコンロ・食器洗い乾燥機・オーブン） ・ユーティリティーあり（食品庫・サービスバルコニー付き） ・１階のバス・洗面・トイレには大型収納付き ・寝室には余裕のウオークインクローゼット（７．４帖） ・全館冷暖房システム設置 |
| 物件番号 | 20240707-2 |
| 備考 | ■現況引渡（建物内外の生活物は売主負担で撤去します） ■売主負担にて境界確定します。 ■敷地北側には用水路あり、敷地への進入は東側前面道路より ■内外装・設備等には築年数相応の経年劣化、不具合あり ■インスペクション対応可 |
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