長野市大字若槻団地　中古住宅（３SLDK+ビルトインガレージ）

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価格 土地面積/建物面積 間取り 構造 種別
3,500万円 323.74㎡(公簿) / 191.09㎡(壁芯) 3SLDK 木造 中古戸建
コメント♪アパレルショップオーナーが住むこだわりの住まい♪敷地は北東角約９７坪、２台分のビルトインガレージ、お庭も十分有！大型バルコニーに囲まれる２階のＬ・Ｄは約３６帖、全館冷暖房完備。内覧のご予約承ります。 ♪所有者居住中ですが、内覧はＯＫです。 　お問合せのうえ、事前のご予約をお願いします。 ◎学区◎ ・若槻小学校まで約１，６２０ｍ（徒歩約２１分） ・北部中学校まで約６９０ｍ（徒歩約９分）
物件概要
所在地長野県長野市大字若槻団地
交通長野電鉄長野線「桐原」駅より徒歩19分 徒歩距離1460m
バス停「若槻団地（長電）」から240m 徒歩3分
価格3,500万円
間取り3SLDK 小屋裏収納・ビルトインガレージ（2台分）・外部物置
間取り内容2階LD30畳1室 2階K6畳1室 2階和室6畳1室 2階洋室10畳1室 1階洋室14畳1室 1階S6畳1室
土地面積323.74㎡(公簿)
建物面積191.09㎡(壁芯)
部屋の向き南
築年月（築年数）2002年9月（築22年）
種別中古戸建
総戸数/階建地上2階
新築・中古中古
構造木造
建物権利所有権
駐車場空有/ビルトインガレージ（2台分）有
先物/自社物自社物
取引態様仲介
現況/入居時期居住中 / 相談
土地現況/引渡時期上物有 / 相談
状態売出中
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用
法令上の制限埋蔵文化財（浅川扇状地遺跡群）内
都市計画市街化区域
地勢平坦
地目宅地
土地持分100/100
セットバック無
建ぺい率60%
容積率80%
接道状況角地
接道1方向:北 / 間口:16.4m / 種別:公道 / 幅員:5m
接道2方向:東 / 間口:16.5m / 種別:公道 / 幅員:5.5m
設備条件水道公営、ガス都市、排水下水、バス・トイレ別有、シャワー有、コンロ種別ガス、コンロ口数三口、システムキッチン有、給湯有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、石油暖房、W.INクローゼット有、ロフト付き有、洗濯機置き場室内、バルコニー有、フローリング有、温水洗浄便座有、浴室乾燥機有、クローゼット有
その他■バス１坪以上　浴室乾燥機　浴室に窓あり　トイレ２ヶ所　グリル　全居室収納　照明器具　ダウンライト　複層ガラス　出窓　火災警報器（報知機）　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　庭　駐車場２台分 ◎おすすめポイント◎ ・北東の角地、約９７坪 ・ビルトインガレージ２台分 ・２階リビング・ダイニング（約３６帖） ・２階のリビングを囲む大型バルコニー（まるで１階に居る感覚） ・和室もしっかり６帖（収納付き）有 ・大型キッチン（都市ガスコンロ・食器洗い乾燥機・オーブン） ・ユーティリティーあり（食品庫・サービスバルコニー付き） ・１階のバス・洗面・トイレには大型収納付き ・寝室には余裕のウオークインクローゼット（７．４帖） ・全館冷暖房システム設置
物件番号20240707-2
備考■現況引渡（建物内外の生活物は売主負担で撤去します） ■売主負担にて境界確定します。 ■敷地北側には用水路あり、敷地への進入は東側前面道路より ■内外装・設備等には築年数相応の経年劣化、不具合あり ■インスペクション対応可