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長野市大字稲葉 リフォーム済中古住宅（2SLDK・平屋建）
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 194.97㎡(公簿) | 84.46㎡(壁芯) | 2SLDK | 木造 | 中古戸建 |
コメントリフォーム済中古住宅平屋建「２ＳＬＤＫ」、駐車スペース２台有（内１台カーポート）！サンルーム、収納充実、プライベートなお庭もあり。商業・飲食施設豊富な国道１８号へのアクセス良好。
◎学区：芹田小学校まで１，１００ｍ（徒歩約１４分）／犀陵中学校まで４００ｍ（徒歩約５分）
◎内覧常時可能です。お問合せのうえ事前のご予約をお願い致します。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市大字稲葉字中河原沖 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ北陸新幹線「長野」駅より徒歩36分 徒歩距離2520m バス停「母袋（アルピコ）」から503m 徒歩7分 JR北陸新幹線「長野駅」まで車で約10分 |
| 価格 | 2,590万円 |
| 水路占用協力費（年額） | 4,000円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 間取り内容 | LDK14畳 洋室8畳 洋室6畳 S3畳 |
| 土地面積 | 194.97㎡(公簿) |
| 建物面積 | 84.46㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2009年10月（築15年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 総戸数/階建 | 1戸 / 地上1階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | 木造 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 駐車場2台有（内1台はカーポート有） |
| 管理人 | 管理人:無 |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況/入居時期 | 空室 / 即時 |
| 土地現況/引渡時期 | 空室 / 即時 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 100/100 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道1 | 方向:北 / 間口:3.8m / 種別:公道 / 幅員:6.48m |
| その他 | 【主なリフォーム内容】 ■水回り：2025年03月 トイレ交換（新品）、給湯器交換（新品）、 ■内装：2025年03月 全室クロス張替え サンルーム床貼替、建具一部補修 ■その他：2025年03月 リビングエアコン新設、照明器具交換、インターフォン交換、玄関ドア鍵交換、防蟻処理済（施工日より５年保証）、ハウスクリーニング 【その他設備 等】 バス１坪以上 追焚機能 浴室に窓あり タンクレストイレ 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 照明器具 室内物干し 省エネ給湯器 プロパンガス 複層ガラス 全居室フローリング クッションフロア 電気 上水道 下水道 側溝 エアコン２台以上 ダブルロックドア モニタ付インターホン 庭 駐車場２台分 全室２面採光 外壁サイディング 隣接建物距離２ｍ以上 整形地 閑静な住宅街 建築確認済証有 |
| 物件番号 | 20250313 |
| 備考 | ■現況引渡 ■契約不適合責任の通知期間２年間 ■水路占用（幅：３．８ｍ）協力費：４，０００円／年 ※占用幅延長の場合は別途申請及び占用費用要 ■敷地境界確定済 ■内覧は常時可能ですが、事前にお問合せのうえご予約をお願い致します。 ■建築確認番号：21建住セ長中第C 1-126号 |
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