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長野市大字鶴賀 中古マンション（ローヤルシティ長野）9階南西角・４LDK
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 1035.11㎡(公簿) | 90.94㎡(壁芯) | 4LDK | RC | マンション |
コメント◎長野県下初「マンション管理計画認定制度」取得物件◎・・・・マンション管理に自信あり、物件価値の維持向上！
４LDK・９階角物件、南東西３面採光、すべての居室にバルコニー有！
長野大通り沿い、長野電鉄「権堂駅」まで徒歩約３分。
学区：鍋屋田小学校・柳町中学校。
内覧を常時承ります。事前のご予約をお願い致します。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市鶴賀権堂町 |
|---|---|
| 交通 | 長野電鉄長野線「権堂」駅より徒歩3分 徒歩距離165m バス停「市役所入口（長電・ぐるりん）」から225m 徒歩3分 JR北陸新幹線「長野駅」まで約980m（徒歩約13分） |
| 価格 | 3,880万円 |
| 管理費 | 14,500円 |
| 修繕費積立金 | 30,400円 |
| インターネット利用料 | 1,815円 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り内容 | 1階LDK17畳1室 1階洋室6畳1室 1階洋室6畳1室 1階洋室5畳1室 1階洋室4畳1室 |
| 土地面積 | 1035.11㎡(公簿) |
| 建物面積 | 90.94㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2008年4月（築17年） |
| 種別 | マンション |
| 総戸数/部屋番号/所在階/階建 | 905 / 9階 / 地上11階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | RC |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 空有/8,000円/現在の所有者が賃借中の場所は、月額：8,000円 |
| バルコニー面積 | 35.43㎡ |
| 管理人 | 管理人:日勤 / 管理形態:全部委託 / 管理組合:有 / 株式会社菱サ・ビルウェア |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 空室 / 即時 |
| 土地現況/引渡時期 | 空室 / 即時 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 9094/401570 |
| セットバック | 無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 接道1 | 方向:北 / 種別:公道 / 幅員:5.5m |
| 接道2 | 方向:西 / 種別:公道 / 幅員:38.5m |
| 接道3 | 方向:南 / 種別:公道 / 幅員:4m |
| 設備条件 | ペット対応、ペット相談、水道公営、ガス都市、排水下水、バス・トイレ別有、シャワー有、コンロ種別ガス、コンロ口数三口、システムキッチン有、給湯有、追い焚き有、洗髪洗面化粧台有、トランクルーム有、W.INクローゼット有、オートロック有、エレベータ有、出窓有、バルコニー有、フローリング有、駐輪場有、バイク置き場有、インターネット対応、角部屋有、床暖房有、温水洗浄便座有、カウンターキッチン有、浴室乾燥機有、浴室1.6x2.0m以上有、防犯カメラ有、クローゼット有、シューズボックス有、照明器具付き有 |
| その他 | ■３面採光 ３面バルコニー 宅配ＢＯＸ 24時間換気システム ■設備 バス１坪以上 シャワー付洗面化粧台 ダウンライト 室内洗濯機置場 複層ガラス 全居室フローリング 床暖房 エアコン（4台） ダブルロックドア モニタ付インターホン 火災警報器（報知機） ●リフォーム内容／水廻り：2017年02月 ガスコンロ・トイレ（便器）交換／内装：2017年02月 壁紙、壁タイル、床の一部交換／その他：2017年02月 エアコン４台設置 |
| 物件番号 | 20240522 |
| 備考 | ■専有部分内の生活物撤去後、現況引渡 ■管理費・修繕費積立金・駐車場料金は現時点の金額となります。 |
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