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長野市稲里町中央 中古マンション（サンデュエル稲里パークビューレジデンス）南東角・３LDK
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 2657.31㎡(公簿) | 82.06㎡(壁芯) | 3LDK | RC | マンション |
コメント生活便利施設が徒歩圏に立ち並ぶ住環境。広い公園、広い道路がある稲里町中央区画整理地内！築１５年「３ＬＤＫ、南東角」！全戸平置き駐車場。ハウスクリーニング済で即入居可。学区：下氷鉋小学校／広徳中学校
◎現在空室のため、内覧常時可能です。お問合せのうえご予約をお願いします。
♪おすすめポイント♪
①ハウスクリーニング済
②南東向き角
③開放感あふれる明るい空間のリビング・ダイニング
④奥行き２ｍ・幅８ｍの大型バルコニー
⑤ペット共存可能、「ペット用サニタリー」有
⑥駐車場は各戸１台分無料（安心の平置き、トランクルーム有）
⑦都市ガス、省エネ給湯器（エコジョーズ）
⑧生ごみディスポーザ付き
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市稲里町中央四丁目 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線「川中島」駅より徒歩26分 徒歩距離2050m バス停「中氷鉋（アルピコ）」から580m 徒歩8分 |
| 価格 | 2,670万円 |
| 管理費（月額） | 14,800円 |
| 修繕費積立金（月額） | 7,300円 |
| 町内会費（年額） | 6,500円 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内容 | 1階LDK18畳1室 1階洋室7畳1室 1階洋室6畳1室 1階洋室6畳1室 |
| 土地面積 | 2657.31㎡(公簿) |
| 建物面積 | 82.06㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2009年11月（築14年） |
| 種別 | マンション |
| 総戸数/部屋番号/所在階/階建 | 1004 / 10階 / 地上14階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | RC |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 駐車場1台付（無料） |
| バルコニー面積 | 16㎡ |
| 管理人 | 管理人:日勤 / 管理形態:全部委託 / 管理組合:有 / 太平ビルサービス株式会社 |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 空室 / 即時 |
| 土地現況/引渡時期 | 空室 / 即時 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 8206/498638 |
| セットバック | 無 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道1 | 方向:北西 / 種別:公道 / 幅員:16m |
| 接道2 | 方向:南東 / 種別:公道 / 幅員:9m |
| 設備条件 | 設計住宅性能評価付有、建設住宅性能評価付有 |
| その他 | ■バス・トイレ：浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 ■キッチン：オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル ■設備・サービス：エアコン２台以上、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、洗濯機置場、省エネ給湯器、給湯、出窓、全居室フローリング、アルコーブ、クッションフロア、都市ガス、駐輪場、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス ■その他：宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター、トランクルーム（タイヤ置場）■駐車場1台付（無料） ■バイク置場月額使用料（原付：１，０００円／普通：２，０００円）■駐輪場月額使用料（２段式：３００円／平置き：３００円）■ペット可（規約に細則有） |
| 物件番号 | 20240913 |
| 備考 | ■現状引渡（売主負担にてハウスクリーニング済） ■現在空室、内覧常時可能 ■管理費・修繕費積立金・町内会費等は現時点金額です。変更となる可能性があります。 ■施工会社：第一建設工業株式会社 ■延べ面積：5,719.34m² ■建築確認番号：第BVJ-Y07ー10ー1041号（H20.5.9） |
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