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長野県上田市上丸子 店舗・事務所・居住用ビル
| 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 144.99㎡(公簿) | 305.31㎡(壁芯) | 鉄骨造 | 事業用 |
コメント県道沿い角地、店舗・事務所・居住用（４DK）テナント。
自宅として住まいながら賃料収入を得ることも可能です。
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市上丸子字せいぶ澤 |
|---|---|
| 交通 | しなの鉄道「大屋」駅 バス停「丸子駅（千曲・東信観光・上田・JR）」から70m 徒歩1分 |
| 価格 | 1,700万円 |
| 間取り | 貸店舗２件・貸事務所１件・居住用１件の合計４室 |
| 土地面積 | 144.99㎡(公簿) |
| 建物面積 | 305.31㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1985年8月（築39年） |
| 種別 | 事業用 |
| 総戸数/部屋番号/所在階/階建 | 地上3階 |
| 新築・中古 | 中古 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 無 |
| 管理人 | 管理人:無 / 自主管理 |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 賃貸中 / 相談 |
| 土地現況/引渡時期 | 賃貸中 / 相談 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地持分 | 100/100 |
| セットバック | 無 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地 |
| 接道1 | 方向:西 / 間口:6.79m / 種別:公道 / 幅員:11m |
| 接道2 | 方向:南 / 間口:9.89m / 種別:公道 / 幅員:12.5m |
| 設備条件 | 事務所可、ペット相談、水道公営、ガス都市、排水下水、バス専用共同なし、トイレ専用共同なし、バス・トイレ別有、コンロ種別ガス、給湯有、洗髪洗面化粧台有、エアコン、バルコニー有、角部屋有、独立洗面台有 |
| 物件番号 | 20240414 |
| 備考 | ■貸店舗２件・貸事務所１件・居住用１件の合計４室の併用テナント ■現在、貸事務所以外は空室 ■空室の残置物は売主負担にて撤去処分後引渡 ■想定月額賃料：１室６万円／月額⇒満室時の年間収入：２８８万円／利回り：16.94％ ■土地建物固定資産税・都市計画税：約１３万円（令和５年） |
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