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長野市稲里町中央一丁目 リフォーム済中古住宅（５LDｋ）
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| 価格 | 土地面積/建物面積 | 間取り | 構造 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 273.79㎡(公簿) / 156.5㎡(壁芯) | 5LDK | 木造 | 中古戸建 |
コメントリフォーム済中古住宅（５ＬＤＫ）、白色を基調とした内装・収納も充実！国道１９号バイパス沿いの商業施設も生活圏内にあり！駐車スペースは４台可能です。
■学区：下氷鉋小学校まで約３７０ｍ（徒歩約５分）、広徳中学校まで約１，５５５ｍ（徒歩約２０分）
■内覧常時可能です。お問合せのうえご予約をお願いします。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市稲里町中央1丁目 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線「川中島」駅より徒歩370分 徒歩距離2882m バス停「野池（アルピコ）」から230m 徒歩3分 |
| 価格 | 2,998万円 (税込み) |
| 間取り | 5LDK |
| 間取り内容 | 1階LDK22畳1室 1階和室6畳1室 2階洋室14畳1室 2階洋室7畳1室 2階洋室6畳1室 2階6畳1室 |
| 土地面積 | 273.79㎡(公簿) |
| 建物面積 | 156.5㎡(壁芯) |
| 部屋の向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1992年10月（築32年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 総戸数/階建 | 1戸 / 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 空有/駐車場 4台可能 |
| 管理人 | 管理人:無 |
| 先物/自社物 | 自社物 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況/入居時期 | 空室 / 即時 |
| 土地現況/引渡時期 | 空室 / 即時 |
| 状態 | 売出中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担面積 | 0㎡ |
| セットバック | 無 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 三方 |
| 接道1 | 方向:南 / 間口:15.1m / 種別:公道 / 幅員:5.4m |
| 接道2 | 方向:東 / 間口:4.3m / 種別:公道 / 幅員:6.8m |
| 接道3 | 方向:東 / 間口:2m / 種別:公道 / 幅員:6.9m |
| 設備条件 | 長期優良住宅有 |
| その他 | ■リフォーム内容 ①水回り：2025年02月 キッチン 浴室 洗面所 給湯器 トイレ（１・２階）、※給排水の配管は既存のまま ②内装：2025年02月 全室クロス張替え 壁・天井（クロス・塗装等） 床フローリング増張、畳表替え、建具（一部）交換 ③外装：2025年02月 外壁、屋根の塗装 ④その他：2025年02月 仕様ＴＶモニターホン新品・玄関ドア新品交換・照明器具新品・シロアリ防蟻工事（５年保証）・ハウスクリーニングほか ■主な仕様・設備 追焚機能 浴室に窓あり トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ ２WAYキッチン システムキッチン クローゼット ウォークインクローゼット 照明器具 ダウンライト プロパンガス 電気 上水道 下水道 ダブルロックドア モニタ付インターホン ディンプルキー 火災警報器（報知機） 駐車場３台分以上 カウンターキッチン有 |
| 物件番号 | 20250224 |
| 備考 | ■隣接地との越境合意書有（フェンス・土留） ■プロパンガス会社との貸与契約要 ■引渡時の所有権移転登記等手続きについて司法書士は売主指定 ■令和６年度の固定資産税・都市計画税の合計額：約６５，６６１円 ■土地面積には宅地延長部分を含みます |