長野県上田市上丸子　店舗・事務所・居住用ビル

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価格 土地面積/建物面積 間取り 構造 種別
1,700万円 144.99㎡(公簿) / 305.31㎡(壁芯) 鉄骨造 事業用
コメント県道沿い角地、店舗・事務所・居住用（４DK）テナント。 自宅として住まいながら賃料収入を得ることも可能です。
物件概要
所在地長野県上田市上丸子字せいぶ澤
交通しなの鉄道「大屋」駅
バス停「丸子駅（千曲・東信観光・上田・JR）」から70m 徒歩1分
価格1,700万円
間取り 貸店舗２件・貸事務所１件・居住用１件の合計４室
土地面積144.99㎡(公簿)
建物面積305.31㎡(壁芯)
部屋の向き南西
築年月（築年数）1985年8月（築38年）
種別事業用
総戸数/部屋番号/所在階/階建地上3階
新築・中古中古
構造鉄骨造
建物権利所有権
駐車場無
管理人管理人:無 / 自主管理
先物/自社物自社物
取引態様仲介
現況/入居時期賃貸中 / 相談
土地現況/引渡時期賃貸中 / 相談
状態売出中
土地権利所有権
用途地域近隣商業
都市計画非線引区域
地勢平坦
地目宅地
土地持分100/100
セットバック無
建ぺい率90%
容積率200%
接道状況角地
接道1方向:西 / 間口:6.79m / 種別:公道 / 幅員:11m
接道2方向:南 / 間口:9.89m / 種別:公道 / 幅員:12.5m
設備条件事務所可、ペット相談、水道公営、ガス都市、排水下水、バス専用共同なし、トイレ専用共同なし、バス・トイレ別有、コンロ種別ガス、給湯有、洗髪洗面化粧台有、エアコン、バルコニー有、角部屋有、独立洗面台有
物件番号20240414
備考■貸店舗２件・貸事務所１件・居住用１件の合計４室の併用テナント ■現在、貸事務所以外は空室 ■空室の残置物は売主負担にて撤去処分後引渡 ■想定月額賃料：１室６万円／月額⇒満室時の年間収入：２８８万円／利回り：16.94％ ■土地建物固定資産税・都市計画税：約１３万円（令和５年）